31. __________________ — это физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами и заключающее с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договоры по осуществлению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.
• Брокер
32. __________________ база — стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения.
• Налоговая
33. __________________ государственное регулирование, осуществляемое государственными органами общей и специальной компетенции, распространяется на все категории земель и всех субъектов земельных отношений.
• Общее
34. __________________ граждан возникает в момент их рождения и прекращается со смертью.
• Правоспособность
35. __________________ договор — если заключается несколько договоров с участием трех и более сторон.
• Сложный
36. __________________ договор — когда заключается один договор между двумя сторонами.
• Простой
38. __________________ доходность — условная доходность в стоимостном выражении на ту или иную единицу физического показателя (единицу продажи, численности работающих, комнату и др.), характеризующего определенный вид деятельности.
• Базовая
39. __________________ земельный участок считается, если он может быть разделен на части, каждая из которых после раздела по своему размеру образует самостоятельный земельный участок с прежним целевым назначением и разрешенным использованием.
• Делимым
40. __________________ износ — это убытки, вызываемые внешними по отношению к границам недвижимости факторами: близость железнодорожных путей, автостоянок, бензоколонок, ухудшение экономических условий и других обстоятельств, снижающих стоимость объекта и получаемые доходы от него.
• Внешний
41. __________________ износ означает несоответствие объекта действующим стандартам с точки зрения его функциональной полезности: удобства планировки, инженерного обеспечения, размера кухни, оборудования и др.
• Функциональный
42. __________________ износ считается неустранимым, когда издержки на его исправление превосходят вклад, добавляемый к стоимости объекта.
• Физический
43. __________________ имеет место, когда благодаря высокой стоимости соседних объектов повышается стоимость недоулучшенного имущества.
• Прогрессия
44. __________________ инвестиции — это акции, облигации, доли, паи предприятий и других участников инвестиционного процесса, т.е. вложения не в саму недвижимость, а в выпущенные под ее обеспечение ценные бумаги.
• Портфельные
45. __________________ иск — иск собственника об устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения вещью.
• Негаторный
