46. __________________ иск — способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
• Виндикационный
47. __________________ концепция отражает физические (технические) характеристики недвижимости.
• Географическая
48. __________________ концепция рассматривает недвижимость как эффективный материальный актив, объект инвестирования и надежный инструмент генерирования дохода.
• Экономическая
49. __________________ метод — это метод, при котором рыночная цена товара определяется как сумма произведенных затрат и наценки — разумной в данной сфере прибыли.
• Затратный
50. __________________ метод классификации — последовательное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы.
• Иерархический
51. __________________ метод классификации предполагает параллельное разделение множества объектов недвижимости на независимые группы (виды, подвиды).
• Фасетный
52. __________________ метод основан на предположении, что затраты на строительство объекта с учетом износа служат приемлемым ориентиром для определения рыночной стоимости объекта.
• Затратный
53. __________________ метод оценки — это метод оценки, заключающийся в определении восстановительной стоимости оцениваемого объекта путем умножения его балансовой стоимости на соответствующий индекс. Индексы по группам основных фондов утверждаются Правительством РФ.
• Индексный
54. __________________ метод расчета стоимости зданий и сооружений заключается в определении удельной стоимости единицы измерения объекта, а также всего объекта, исходя из поэлементных затрат (затрат на фундамент, стены, кровлю и пр.).
• Поэлементный
55. __________________ метод расчета стоимости объекта недвижимости заключается в составлении объектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как если бы он строился вновь.
• Сметный
56. __________________ называется сделка, прикрывающая другую сделку, которую стороны действительно имели в виду совершить.
• Притворной
57. __________________ называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.
• Сделкой
58. __________________ налоги и сборы — вводятся в соответствии с НК РФ нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления и действуют на территории соответствующих муниципальных образований.
• Местные
59. __________________ налоги и сборы — устанавливаются в соответствии с НК РФ, вводятся в действие законами субъектов РФ и взимаются только на территории соответствующих субъектов.
• Региональные
60. __________________ налоги и сборы устанавливаются НК РФ и обязательны к уплате на всей территории РФ.
• Федеральные
