196. Укажите алгоритм определения стоимости недвижимого имущества при оценке методом капитализации доходов:
• Деление величины прогнозируемого чистого операционного дохода от использования имущества на коэффициент капитализации
197. Укажите базовый принцип, на применении которого основан сравнительный (рыночный) подход к оценке имущества:
• Принцип замещения
199. Физическое лицо берет в банке заем в 10000 рублей сроком на 7 лет под 23% годовых с условием ежегодных выплат (в конце каждого года, начиная с первого) равными суммами. Какая сумма будет выплачиваться ежегодно?
• 3006
200. Фирма рассматривает два альтернативных инвестиционных проекта механизации складских работ:
Проект 1. Покупка новой конвейерной линии стоимостью 800 млн. руб. Срок службы линии 4 года, ее остаточная стоимость 200 млн. руб. В течение срока эксплуатации ожидается нетто-поток денежных средств 250 млн. руб. ежегодно.
Проект 2. Покупка двух автопогрузчиков общей стоимостью 450 млн. руб. Срок службы 4 года, в течение которого ожидается нетто-поток 150 млн. руб. ежегодно. Средневзвешенные затраты на капитал 20%. Какой проект более предпочтителен (учитывать соизмеримость затрат!)?
• Проект 1
201. Фирма, вложив деньги в проект, ожидает следующих поступлений:
с 1 по 5 год по 2000 тыс. руб. ежегодно;
с 6 по 10 годы по 1200 тыс. руб. ежегодно;
с 11 по 20 годы по 800 тыс. руб. ежегодно.
Какая суммарная приведенная стоимость денежных поступлений за 20 лет, при ставке 12%?
• 11120 тыс. руб.
202. Цена на сырье, необходимое для изготовления продукции колеблется от 1000 до 1300 ед. за кг. При планировании используем максимальную цену. План выпуска продукции - 1000 кг. Норма затрат сырья - 1 кг. на 1 ед. продукции. Чему равна плановая величина ресурсов, необходимая для закупки сырья?
• 1 300 000
203. Чем объясняется наличие влияния дивидендной политики на цену капитала согласно теории "выплаты дивидендов по остаточному принципу" Миллера-Модильяни?
• Информационным эффектом объявления о выплате
204. Чем определяется показатель рыночной стоимости фирмы?
• Суммой рыночных стоимостей акционерного и заемного капитала
205. Чем определяется форма выпуска ценных бумаг эмитента?
• Проспектом эмиссии и/или учредительными документами
206. Чистая прибыль предприятия за год составила 20 млн. рублей. Приемлемая норма доходности равна 17%. Имеются два варианта обновления материально-технической базы. Первый требует реинвестирования 50% прибыли, второй - 20%. В первом случае годовой темп прироста прибыли составит 8%, во втором - 3%. Какая дивидендная политика более предпочтительна? (критерий - максимизация совокупного дохода акционеров)
• Вариант 2
208. Что входит в содержание категории уставный капитал для арендного предприятия?
• Сумма вкладов работников предприятия
209. Что входит в содержание категории уставный капитал для производственного кооператива?
• Стоимостная оценка имущества, предоставленного участниками для ведения деятельности
210. Что из нижеприведенных вариантов относится к платежам, уплачиваемым предприятиями и организациями банку?
• Комиссии за расчетно-кассовое обслуживание
