61. __________________ недвижимости формируют четыре фундаментальных фактора: спрос, полезность, дефицитность (ограниченность) предложения и отчуждаемость объектов.
• Стоимость
62. __________________ неотделимые части недвижимости — составные неотторжимые части недвижимого имущества, которые не могут быть отделены от него без несоразмерного ущерба как самому объекту недвижимости, так и отделяемой части (например, лифт и т.п.).
• Существенные
63. __________________ неустойка — взыскание либо неустойки, либо убытков.
• Альтернативная
64. __________________ неустойка — взыскание неустойки наряду с полным возмещением убытков.
• Кумулятивная
65. __________________ неустойка — взыскание только неустойки, но не убытков.
• Исключительная
66. __________________ неустойка засчитывается в общий размер убытков кредитора, а убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
• Зачетная
67. __________________ номер — числовой код, позволяющий однозначно определить его местоположение на местности.
• Кадастровый
68. __________________ номер земельного участка идентифицируется по шести позициям: субъект РФ, район, сельская администрация, населенный пункт, квартал и номер участка.
• Кадастровый
69. __________________ округ — территория, на которой действует учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Регистрационный
70. __________________ определяет уменьшение стоимости недвижимости при ее чрезмерном улучшении относительно местных рыночных условий, т.е. когда дорогой объект оказывается в окружении менее престижных домов, рыночная стоимость его, скорее всего, будет ниже затрат на его строительство.
• Регрессия
71. __________________ позволяет гражданам самостоятельно совершать различные сделки с недвижимостью, наступает в полном объеме в день совершеннолетия, т.е. достижения 18-летнего возраста.
• Дееспособность
72. __________________ права — это право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком и другие права.
• Вещные
73. __________________ предприятие может быть создано путем преобразования любой коммерческой организации за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий и открытых АО, работникам которых принадлежит менее 49% уставного капитала.
• Народное
74. __________________ разделение прав — это разделение по вертикали прав пользования воздушным пространством, поверхностью земельного участка и его недрами.
• Физическое
75. __________________ регулирование земель, осуществляемое министерствами, комитетами и федеральными службами, строится по принципу подведомственности предприятий и организаций, которым предоставлены земли во владение и пользование.
• Отраслевое
