136. При использовании __________________ модели фактическая стоимость жилья с учетом кредитной нагрузки включает: единовременный стартовый вклад (25-30% стоимости), ипотечный кредит (70-75% цены жилья), проценты за кредит (7-9% годовых).
• расширенной открытой
137. При оценке рыночной стоимости недвижимости используют __________________ подхода(-ов).
• три
138. При понижении процентной ставки по кредитам происходит:
• сокращение амортизационного периода и уменьшение выплат
139. При расширенной модели ипотечного кредитования функция обслуживания ипотечного кредита часто остается у:
• первичного кредитора
140. Принцип обеспечения — это принцип, который означает, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать __________________ различные массы обеспечения.
• две
141. Принцип, означающий, что ипотечный банк для обеспечения требований кредиторов ипотечных залоговых обязательств и кредиторов государственных залоговых обязательств должен образовывать две различные массы обеспечения, — это:
• принцип обеспечения
142. Принцип, отражающий необходимость возврата кредита не в любое приемлемое для заемщика время, а в срок, зафиксированный в кредитном договоре, — это:
• срочность
143. Приобретение жилья на условиях накопления определенной части стоимости жилья, либо получение займа под залог приобретаемого жилья, рассрочки на выплату оставшейся части — это:
• потребительские кооперативы
144. Приобретение жилья, когда заемщик располагает средствами для уплаты части его стоимости сразу (20–30%), а для оплаты остальной части привлекает банковский кредит на условиях срочности и платности — это:
• банковское ипотечное кредитование
145. Процент за предоставление кредита, как правило, составляет __________________ в месяц.
• 0,25%
146. Проценты по кредиту или суммы взноса в счет погашения долга, вычитаемые до определенной максимальной суммы или неограниченно из базиса налоговых расчетов, — это:
• скидка на проценты по кредиту и/или на погашение кредита
147. Проценты, начисляемые на жилищные накопительные вклады, освобождены от налогов, — это:
• освобождение от налогов процентных доходов
148. Процесс ипотечного кредитования включает __________________ этапов(-а).
• шесть
149. Прямые государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта, — это:
• субсидии (дотации)
150. Разновидностью ипотечных кредитов с «шаровым» платежом является кредит c
• выплатой процентов
