166. Сметный метод расчета стоимости — это:
• составление объективных и сводных смет строительства данного объекта
167. Спрос на рынке недвижимости — это:
• желание потенциальных покупателей, обладающих необходимыми источниками финансирования, приобрести недвижимость
168. Сравнительный подход к оценке недвижимости — это:
• подход, базирующийся на методе сравнительного анализа продаж, который основан на предпосылке, что субъекты на рынке осуществляют сделки купли-продажи по аналогии
169. Срок оставшейся экономической жизни здания — это:
• период от даты оценки до окончания экономической жизни объекта
170. Срок физической жизни объекта — это:
• период времени, когда здание существует и в нем можно жить и работать
171. Срок экономической жизни объекта недвижимости — это:
• временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль
172. Статистические методы оценки недвижимости — это:
• методы оценки, основанные на базе статистического анализа больших массивов фактической информации
173. Стоимость воспроизводства предприятия — это:
• затраты на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива
174. Стоимость замещения — это:
• затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле
175. Стоимость участка земли — это:
• его способность приносить доход в будущем
176. Текущая отдача — это:
• отношение текущих денежных поступлений от инвестиций к сумме инвестиционных затрат
177. Текущее использование земельного участка — это:
• режим его эксплуатации как части объекта недвижимости, не предназначенного для передачи другому лицу с целью получения дополнительного дохода
178. Техническая экспертиза зданий и сооружений — это:
• исследование свойств и состояния грунтов, строительных материалов и конструкций, прогностические расчеты характеристик прочности
179. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа — это:
• метод оценки стоимости собственности, в основу которого положено определение общей суммы выкупного капитала, включающего ипотечные кредиты и инвестиции в собственный капитал
180. Устранимый физический износ — это:
• износ, предполагающий, что затраты на текущий ремонт меньше, чем добавленная при этом стоимость объекта
