91. Нормативный метод определения физического износа — это:
• метод, основанный на использовании действующих Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов
92. Нормативный срок службы объекта недвижимости — это:
• определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений
93. Оборачиваемость запасов в днях — это отношение ...
• количества дней в периоде к коэффициенту оборачиваемости запасов
94. Оборотные активы предприятия — это:
• средства, которые в течение года должны вновь обратиться в наличные деньги
95. Обратные функции сложного процента включают в себя
• настоящую стоимость единицы; коэффициент фонда возмещения; взнос на амортизацию единицы
96. Обследование для целей оценки стоимости объектов недвижимости — это:
• синтетическая форма, сочетающая в себе основные приемы технической экспертизы и паспортизации
97. Общий коэффициент капитализации — это отношение ...
• чистого операционного дохода к цене продажи
98. Общий критерий для оценки земель — это:
• местоположение земельного участка
99. Ограничения земельно-планировочные — это:
• сервитуты — ограничения в пользовании, установленные в интересах соседей
100. Определение задачи оценки — это:
• первый этап процесса оценки, заключающийся в идентификации объекта оценки и соответствующих объекту имущественных прав, согласование требуемого стандарта стоимости и даты, на которую будет определена стоимость
101. Определение нормы капитализации — это:
• приведение ожидаемого чистого дохода в единовременную сумму нынешней стоимости
102. Основное правило финансового левереджа заключается в том, что ...
• использование заемного капитала увеличивает норму отдачи до тех пор, пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
103. Основные фонды — это:
• предметы производственного и непроизводственного назначения, которые в своей натуральной форме функционируют и используются в народном хозяйстве на протяжении рядя лет и в течение всего срока службы не теряют своей потребительной формы
104. Отдача — это:
• процентное отношение, показывающее доход на инвестиции
105. Отложенные, или отсроченные, расходы — это:
• издержки предприятия, представленные в виде организационных расходов
