46. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда — это:
• разработка краткой формулы, позволяющей получить результаты, идентичные результатам традиционной ипотечной техники
47. Ипотечно-инвестиционный анализ — это:
• техника оценки, которая определяет стоимость собственности как сумму стоимости интересов собственного и заемного капитала
48. Ипотечный кредит — это:
• получение кредита для финансирования сделок с недвижимостью под залог самой недвижимости
49. Капитализация — это:
• определение величины текущей стоимости будущего потока доходов и выгод от владения объектом недвижимости
50. Капитализация дохода — это:
• процесс пересчета будущего дохода в единую сумму текущей стоимости
51. Коммерческая маржа — это отношение ...
• величины чистой прибыли к величине выручки от реализации
52. Конечная отдача — это:
• отношение эффективного годового чистого дохода к цене инвестиций
53. Конкурентный дифференциал — это:
• сравнительные преимущества объекта недвижимости
54. Конкурентоспособность недвижимости — это совокупность ...
• характеристик объекта, отличающих его от объектов-аналогов по степени удовлетворения индивидуального потребителя и по уровню затрат на его покупку и последующую эксплуатацию
55. Конкурс — это:
• метод приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также активов ликвидируемых предприятий
56. Косвенные методы оценки недвижимости — это:
• методы, основанные на предположениях, что реальную стоимость объекта определяют затраты по его созданию или доходы от его эксплуатации
57. Коэффициент абсолютной ликвидности — это отношение ...
• суммы денежных средств и легкореализуемых ценных бумаг к текущим обязательствам предприятия
58. Коэффициент автономии — это отношение ...
• суммы собственных средств к сумме активов предприятия
59. Коэффициент быстрой ликвидности — это отношение ...
• суммы денежных средств и дебиторской задолженности к текущим обязательствам предприятия
60. Коэффициент валового дохода — это:
• соотношение между продажной ценой недвижимого имущества и либо потенциальным, или действительным валовым доходом
