16. Внешний износ — это:
• снижение стоимости здания вследствие негативного изменения его внешней среды
17. Внутренняя или фундаментальная стоимость объекта недвижимости — это:
• аналитическая оценка объекта стоимости, основанная на знании и учете его финансового и технического состояния, а также перспектив получения прибыли и чистого дохода
18. Восстановительная стоимость — это:
• балансовая стоимость объекта собственности с учетом переоценки активов на дату оценки собственности
19. Вспомогательная площадь — это площадь ...
• кухонь, передних, коридоров, ванных, уборных, кладовых за исключением лестничных клеток и общих коридоров
20. Государственный земельный кадастр — это:
• реестр, устанавливающий перечень предметов налогообложения (земельных участков), классифицированных по внешним признакам
21. Групповой показатель конкурентоспособности недвижимости — это:
• показатель, объединяющий единичные показатели и характеризующий степень удовлетворения потребности в целом
22. Дееспособность физического лица — это:
• способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права
23. Действительный валовой доход — это:
• доход, рассчитываемый путем вычитания из потенциального валового дохода потерь от незагруженности помещений, неполного получения арендной платы и других потерь
24. Декурсивный метод расчета процентов — это:
• расчет процентов исходя из текущей стоимости
25. Дисконтирование — это:
• операция, обратная наращению сложных процентов, т.е. приведение будущей стоимости к настоящей
26. Доверительно управление (траст) — это:
• передача имущества собственником на определенный срок доверительному собственнику, который обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициария
27. Доход на капитал — это:
• компенсация, которая должна быть выплачена инвестору за ценность денег
28. Доходный подход к оценке недвижимости — это:
• подход, позволяющий провести прямую оценку стоимости объекта недвижимости • процедура оценки стоимости объекта, основанной на принципе, что стоимость недвижимости непосредственно связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов
29. Единичный показатель конкурентоспособности — это:
• процентное отношение величин каких-либо технических или экономических параметров, при котором элемент потребности полностью удовлетворяется
30. Жилая площадь — это:
• площадь в жилых зданиях, непосредственно предназначенная для жилья
