166. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними, — это:
• сравнительный (рыночный) подход
167. Современная система ипотечного жилищного кредитования в США складывалась на протяжении почти
• 70 лет
168. Специализированные коммерческие организации, исключительным предметом деятельности которых является приобретение прав требования по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных, и которым предоставлено право осуществлять эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, — это:
• ипотечный агент
169. Способ погашения ипотечного кредита, при котором заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита, а часть — на уплату начисленных за месяц процентов, — это платежи ...
• аннуитетные
170. Способ расчета стоимости объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке — это:
• метод оценки
171. Способность обеспечения свидетельствует о том, что в качестве обеспечения ипотечных закладных обязательств могут применяться только те кредиты, значение коэффициента «ссуда — стоимость залога» (LTV) по которым не превышает:
• 60%
172. Сравнительный анализ показывает, что расширенная открытая модель в некоторой степени является __________________ стабильной в силу того, что большинство ценных бумаг, обеспечивающих приток кредитных ресурсов в систему, имеют ранее объявленные доходность и срок погашения.
• более
173. Ссудо-сберегательные ассоциации (трифты) (Sаvings аnd Lоаns Association или сокращенно S&L, или thrift's) — это кредитно-депозитные учреждения, использующие вклады клиентов для предоставления ссуд под __________________ на недвижимое имущество и другие нужды.
• залог
174. Ставки по кредитам завершающей ипотеки __________________ ставок(-ам) первого кредита.
• выше
175. Страной (единственной в Европе), в которой любой банк имеет право выпускать ипотечные облигации, является:
• Испания
176. Страхование права собственности владельца жилья, являющегося предметом ипотеки, — это:
• титульное страхование
177. Стройсберкассы — это общественные или частные учреждения, хранящие на льготных условиях жилищные сбережения с определенным минимальным сроком вклада и предоставляющие __________________ кредиты.
• ипотечные
178. Субсидии (дотации) — это __________________ государственные дотации, получаемые при покупке собственной квартиры или при проведении ремонта.
• прямые
179. Сумма покрытия должна гарантировать выполнение обязательств по выпущенным закладным листам (возврат основной суммы займа и процентов по нему) вне зависимости от платежеспособности банка-эмитента, что предполагает, что активы, входящие в состав покрытия, являются:
• безрисковыми
180. Сумма ссуды под залог недвижимости __________________ оцененной стоимости закладываемого имущества.
• несколько меньше
